14 impasse des terrasses, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 impasse des terrasses, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°30 et du 9.45 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 impasse des terrasses, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 576 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 234 mètres
- - Collège Georges Charpak à 234 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 223 mètres
Ventes au 14 impasse des terrasses
Une vente a été recensée au 14 impasse des terrasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 impasse des terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 impasse des terrasses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 impasse des terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 impasse des terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 impasse des terrasses dans son marché local
Prix du 14 impasse des terrasses par rapport à la voie
Sur impasse des terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 14 impasse des terrasses se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 impasse des terrasses par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 impasse des terrasses se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Gex et 58.12 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 impasse des terrasses à Gex
Le loyer moyen estimé au 14 impasse des terrasses est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
