90 impasse des terrasses, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 impasse des terrasses, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°100 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 impasse des terrasses, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 23 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 303 mètres
- - Collège Georges Charpak à 303 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 300 mètres
Ventes au 90 impasse des terrasses
Les 3 ventes au 90 impasse des terrasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 impasse des terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 impasse des terrasses, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 impasse des terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 impasse des terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 impasse des terrasses dans son marché local
Prix du 90 impasse des terrasses par rapport à la voie
Sur impasse des terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 90 impasse des terrasses se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 impasse des terrasses par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 impasse des terrasses se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Gex et 65.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 impasse des terrasses à Gex
Le loyer moyen estimé au 90 impasse des terrasses est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 800 € au 90 impasse des terrasses à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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