25 impasse du vallon, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 impasse du vallon, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°35 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 impasse du vallon, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 411 mètres
- - Collège Georges Charpak à 411 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 25 impasse du vallon
Aucune vente n'a été recensée au 25 impasse du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 impasse du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 impasse du vallon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 impasse du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 impasse du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 impasse du vallon dans son marché local
Prix du 25 impasse du vallon par rapport à la voie
Sur impasse du vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 25 impasse du vallon se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 impasse du vallon par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 impasse du vallon se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Gex et 81.3 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 350 € au 25 impasse du vallon à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 459 € en assurant vous-même les visites, ou 3 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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