2 Passage de l'Abondance, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Abondance, 01170 Gex, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°47 et de 1.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Passage de l'Abondance, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Lavoir à 80 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 832 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 430 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 982 mètres
- - Ecole primaire à 310 mètres
Ventes au 2 Passage de l'Abondance
Les 5 ventes au 2 Passage de l'Abondance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Abondance dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Abondance par rapport à la voie
Sur Passage de l'Abondance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 2 Passage de l'Abondance se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Abondance par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Abondance se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Gex et 28.71 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage de l'Abondance
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage de l'Abondance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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