45 Passage de l'Abondance, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Passage de l'Abondance, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 35.87 % à celui du n°26 et du 33.56 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 45 Passage de l'Abondance, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 837 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 982 mètres
- - Ecole primaire à 289 mètres
Ventes au 45 Passage de l'Abondance
Une vente a été recensée au 45 Passage de l'Abondance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Passage de l'Abondance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Passage de l'Abondance, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Passage de l'Abondance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Passage de l'Abondance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Passage de l'Abondance dans son marché local
Prix du 45 Passage de l'Abondance par rapport à la voie
Sur Passage de l'Abondance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 45 Passage de l'Abondance se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Passage de l'Abondance par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Passage de l'Abondance se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Gex et 117.59 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
