73 Passage de l'Abondance, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Passage de l'Abondance, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°75 bis et de n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Passage de l'Abondance, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 855 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 420 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1006 mètres
- - Ecole primaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Passage de l'Abondance
Aucune vente n'a été recensée au 73 Passage de l'Abondance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Passage de l'Abondance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Passage de l'Abondance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Passage de l'Abondance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Passage de l'Abondance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Passage de l'Abondance dans son marché local
Prix du 73 Passage de l'Abondance par rapport à la voie
Sur Passage de l'Abondance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 73 Passage de l'Abondance se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Passage de l'Abondance par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Passage de l'Abondance se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Gex et 65.81 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Passage de l'Abondance à Gex
Le loyer moyen estimé au 73 Passage de l'Abondance est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
