Passage de la Chenaillette, 01170 Gex

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 967 €

de 2 898 € à 4 634 €

Passage de la Chenaillette, 01170 Gex, affiche un prix moyen de 3 967 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Passage de la Chenaillette

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24 €

20 € – 28 €

Rentabilité indicative

6.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage de la Chenaillette dans son marché local

Prix Passage de la Chenaillette par rapport à Gex et à Ain

À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons Passage de la Chenaillette se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Gex et 39.19 % au-dessus de celle de Ain.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Chenaillette à Gex

Le loyer moyen estimé Passage de la Chenaillette est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Abattoirs, 01170 Gex(4,241 €)

Rue du Commerce, 01170 Gex(4,034 €)

Passage de l'Abondance, 01170 Gex(4,178 €)

Rue du Chateau, 01170 Gex(3,812 €)

Place de la Petite Goulette, 01170 Gex(4,158 €)

Rue des Contamines, 01170 Gex(4,160 €)

Rue Leone de Joinville, 01170 Gex(4,174 €)

Cadre de vie et proximité Passage de la Chenaillette

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 882 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 443 mètres
- Ecole maternelle Parozet à 1030 mètres
- Ecole primaire à 341 mètres

Rues à proximité :

Rue des Abattoirs

Rue du Commerce

Passage de l'Abondance

Rue du Chateau

Place de la Petite Goulette

Rue des Contamines

Rue Leone de Joinville

Le parc immobilier Passage de la Chenaillette

Passage de la Chenaillette est située dans le quartier Centre. Elle compte 3834 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Passage de la Chenaillette

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Chenaillette, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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