10 Place Gambetta, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Gambetta, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 676 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 477 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 826 mètres
- - Ecole primaire à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 10 Place Gambetta se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Gambetta par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Gambetta se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Gex et 66.07 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Gambetta à Gex
Le loyer moyen estimé au 10 Place Gambetta est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
