62 Place Gambetta, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Place Gambetta, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 643 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 478 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 796 mètres
- - Ecole primaire à 221 mètres
Ventes au 62 Place Gambetta
Les 5 ventes au 62 Place Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Place Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 62 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 62 Place Gambetta se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Place Gambetta par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Place Gambetta se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Gex et 72.21 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Place Gambetta à Gex
Le loyer moyen estimé au 62 Place Gambetta est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
