44 Rue de Bonnarche, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bonnarche, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Bonnarche, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 128 mètres
- - Collège Georges Charpak à 128 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Bonnarche
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Bonnarche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Bonnarche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Bonnarche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bonnarche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bonnarche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bonnarche dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bonnarche par rapport à la voie
Sur Rue de Bonnarche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 44 Rue de Bonnarche se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bonnarche par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Bonnarche se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Gex et 45.09 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Bonnarche à Gex
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Bonnarche est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
