756 Rue de la Folatière, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 756 Rue de la Folatière, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², identique à celui du n°757 et de n°716.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 756 Rue de la Folatière, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 756 Rue de la Folatière
Aucune vente n'a été recensée au 756 Rue de la Folatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 756 Rue de la Folatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 756 Rue de la Folatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 756 Rue de la Folatière dans son marché local
Prix du 756 Rue de la Folatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Folatière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 756 Rue de la Folatière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 756 Rue de la Folatière par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 756 Rue de la Folatière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 756 Rue de la Folatière à Gex
Le loyer moyen estimé au 756 Rue de la Folatière est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
