76 Rue de la Fontaine, 01170 Gex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°69 et de n°78.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de la Fontaine, 01170 Gex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 774 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 616 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 895 mètres
- - Ecole primaire à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de la Fontaine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 76 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 76 Rue de la Fontaine se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de la Fontaine par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de la Fontaine se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Gex et 74.16 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de la Fontaine à Gex
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de la Fontaine est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 950 € au 76 Rue de la Fontaine à Gex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 962 € si le professionnel les prend en charge.
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