969 Rue de la Forêt de Disse, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 969 Rue de la Forêt de Disse, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², identique à celui du n°1083.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 969 Rue de la Forêt de Disse, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parozet à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 960 mètres
Ventes au 969 Rue de la Forêt de Disse
Les 3 ventes au 969 Rue de la Forêt de Disse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 969 Rue de la Forêt de Disse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 969 Rue de la Forêt de Disse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 969 Rue de la Forêt de Disse dans son marché local
Prix du 969 Rue de la Forêt de Disse par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt de Disse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 969 Rue de la Forêt de Disse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 969 Rue de la Forêt de Disse par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 969 Rue de la Forêt de Disse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 969 Rue de la Forêt de Disse à Gex
Le loyer moyen estimé au 969 Rue de la Forêt de Disse est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
