29 Rue de Parozet, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Parozet, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°89 et du 3.97 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Parozet, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 427 mètres
- - Collège Georges Charpak à 427 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Parozet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Parozet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Parozet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Parozet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Parozet dans son marché local
Prix du 29 Rue de Parozet par rapport à la voie
Sur Rue de Parozet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 29 Rue de Parozet se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Parozet par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Parozet se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Gex et 80.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Parozet à Gex
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Parozet est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
