74 Rue de Parozet, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Parozet, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°89 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Parozet, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 378 mètres
- - Collège Georges Charpak à 378 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Parozet
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Parozet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Parozet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Parozet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Parozet dans son marché local
Prix du 74 Rue de Parozet par rapport à la voie
Sur Rue de Parozet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 74 Rue de Parozet se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Parozet par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Parozet se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Gex et 73.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Parozet à Gex
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Parozet est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
