35 a Rue de Pitegny, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue de Pitegny, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°35 b et du 0.22 % à celui du n°35 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue de Pitegny, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 9 parkings - 4141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 293 mètres
- - Collège Georges Charpak à 293 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Rue de Pitegny
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue de Pitegny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue de Pitegny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue de Pitegny, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue de Pitegny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue de Pitegny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue de Pitegny dans son marché local
Prix du 35 a Rue de Pitegny par rapport à la voie
Sur Rue de Pitegny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 35 a Rue de Pitegny se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue de Pitegny par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue de Pitegny se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Gex et 86.9 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue de Pitegny à Gex
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue de Pitegny est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
