254 Rue des Chaumes, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue des Chaumes, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°84 et de n°198.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue des Chaumes, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0620 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 312 mètres
- - Collège Georges Charpak à 312 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Rue des Chaumes
Aucune vente n'a été recensée au 254 Rue des Chaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue des Chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue des Chaumes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue des Chaumes dans son marché local
Prix du 254 Rue des Chaumes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 254 Rue des Chaumes se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue des Chaumes par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue des Chaumes se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Gex et 65.12 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue des Chaumes à Gex
Le loyer moyen estimé au 254 Rue des Chaumes est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 650 € au 254 Rue des Chaumes à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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