Rue des Usiniers, 01170 Gex
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Usiniers, 01170 Gex, affiche un prix moyen de 4 174 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Usiniers dans son marché local
Prix Rue des Usiniers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Usiniers se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Gex et 58.05 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Usiniers à Gex
Le loyer moyen estimé Rue des Usiniers est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Usiniers
Les ventes enregistrées Rue des Usiniers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Usiniers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 173 mètres
- - Collège Georges Charpak à 173 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Usiniers
Adresses Rue des Usiniers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Usiniers, classées par tranches de numéros.
