40 Rue des Chaumes, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Chaumes, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Chaumes, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 122 parkings - 1282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 266 mètres
- - Collège Georges Charpak à 266 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 106 mètres
Ventes au 40 Rue des Chaumes
Les 3 ventes au 40 Rue des Chaumes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Chaumes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Chaumes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Chaumes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 40 Rue des Chaumes se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Chaumes par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Chaumes se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Gex et 81.48 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Chaumes à Gex
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Chaumes est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
