4 Rue des Contamines, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Contamines, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Contamines, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 938 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 384 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1094 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 394 mètres
Ventes au 4 Rue des Contamines
Les 2 ventes au 4 Rue des Contamines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Contamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Contamines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Contamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Contamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Contamines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Contamines par rapport à la voie
Sur Rue des Contamines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 4 Rue des Contamines se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Contamines par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Contamines se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Gex et 70.71 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Contamines à Gex
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Contamines est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 250 € au 4 Rue des Contamines à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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