30 rue des Écoles, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°48 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue des Écoles, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 93 logements - 1698 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 56 mètres
- - Collège Georges Charpak à 56 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue des Écoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue des Écoles dans son marché local
Prix du 30 rue des Écoles par rapport à la voie
Sur rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 30 rue des Écoles se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue des Écoles par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue des Écoles se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Gex et 38.11 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue des Écoles à Gex
Le loyer moyen estimé au 30 rue des Écoles est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 900 € au 30 rue des Écoles à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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