Rue des Entrepreneurs, 01170 Gex

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 583 €
de 3 164 € à 5 962 €

Rue des Entrepreneurs, 01170 Gex, affiche un prix moyen de 4 583 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue des Entrepreneurs

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €
20 € – 28 €

Rentabilité indicative

6.28 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Entrepreneurs dans son marché local

Prix Rue des Entrepreneurs par rapport à Gex et à Ain

À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Entrepreneurs se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Gex et 68.43 % au-dessus de celle de Ain.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Entrepreneurs à Gex

Le loyer moyen estimé Rue des Entrepreneurs est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue des Entrepreneurs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus L'aiglette à 565 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 595 mètres
  • - Collège Georges Charpak à 595 mètres
  • - Ecole maternelle Parozet à 489 mètres
  • - Ecole élémentaire Parozet à 527 mètres

Rues à proximité :

Rue de Oudar
Rue des Transporteurs
impasse du limonadier
Chemin de l’Aiglette Sud
Rue de Pitegny
Chemin de l’Aiglette
Avenue des Alpes
Chemin Rural de l'Aiglette

Le parc immobilier Rue des Entrepreneurs

Rue des Entrepreneurs est située dans le quartier Est. Elle compte 4207 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue des Entrepreneurs

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Entrepreneurs, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Prix net vendeur envisagé
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