64 Rue des Tulipiers, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue des Tulipiers, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue des Tulipiers, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 611 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 377 mètres
- - Collège Georges Charpak à 377 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 495 mètres
- - Ecole primaire à 272 mètres
Ventes au 64 Rue des Tulipiers
Une vente a été recensée au 64 Rue des Tulipiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue des Tulipiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue des Tulipiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue des Tulipiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue des Tulipiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue des Tulipiers dans son marché local
Prix du 64 Rue des Tulipiers par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 64 Rue des Tulipiers se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue des Tulipiers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue des Tulipiers se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Gex et 76.29 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue des Tulipiers à Gex
Le loyer moyen estimé au 64 Rue des Tulipiers est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
