74 Rue du Chateau, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°75 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Chateau, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 822 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 623 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 943 mètres
- - Ecole primaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Chateau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 74 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 74 Rue du Chateau se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Chateau par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Chateau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Gex et 66.85 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Chateau à Gex
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Chateau est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 000 € au 74 Rue du Chateau à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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