31 Rue du Commerce, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Commerce, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 535 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 896 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Commerce, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 31 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 31 Rue du Commerce se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Commerce par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Commerce se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Gex et 47.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Commerce à Gex
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Commerce est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
