81 Rue du Commerce, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°82 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1602, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Commerce, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1602, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 860 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1019 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Ventes au 81 Rue du Commerce
Les 3 ventes au 81 Rue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Commerce, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 81 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 81 Rue du Commerce se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Commerce par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Commerce se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Gex et 78.63 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Commerce à Gex
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Commerce est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
