21 Rue Georges Charpak, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°19 et du 19.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Georges Charpak, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 102 mètres
- - Collège Georges Charpak à 102 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 72 mètres
Ventes au 21 Rue Georges Charpak
Les 3 ventes au 21 Rue Georges Charpak donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Charpak, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 21 Rue Georges Charpak se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Charpak par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Georges Charpak se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Gex et 46.54 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Georges Charpak à Gex
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Georges Charpak est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
