7 Rue Georges Charpak, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1727, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Charpak, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1727, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 191 mètres
- - Collège Georges Charpak à 191 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Charpak, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 7 Rue Georges Charpak se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Charpak par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Charpak se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Gex et 68.14 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Charpak à Gex
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Charpak est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 750 € au 7 Rue Georges Charpak à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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