1 Ruelle des Issues, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Issues, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Ruelle des Issues, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 756 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 863 mètres
- - Ecole primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle des Issues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle des Issues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Issues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Issues, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Issues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Issues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Issues dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Issues par rapport à la voie
Sur Ruelle des Issues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 1 Ruelle des Issues se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Issues par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Ruelle des Issues se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Gex et 31.02 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 1 Ruelle des Issues à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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