28 Ruelle des Issues, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Ruelle des Issues, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°29 et du 0.34 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Ruelle des Issues, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 791 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 698 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 897 mètres
- - Ecole primaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Ruelle des Issues
Aucune vente n'a été recensée au 28 Ruelle des Issues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Ruelle des Issues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Ruelle des Issues, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle des Issues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle des Issues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Ruelle des Issues dans son marché local
Prix du 28 Ruelle des Issues par rapport à la voie
Sur Ruelle des Issues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 28 Ruelle des Issues se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Ruelle des Issues par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Ruelle des Issues se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Gex et 78.57 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Ruelle des Issues à Gex
Le loyer moyen estimé au 28 Ruelle des Issues est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
