29 Ruelle des Issues, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Ruelle des Issues, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°28 et du 0.87 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Ruelle des Issues, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 791 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 693 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 898 mètres
- - Ecole primaire à 143 mètres
Ventes au 29 Ruelle des Issues
Les 3 ventes au 29 Ruelle des Issues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Ruelle des Issues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Ruelle des Issues, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Ruelle des Issues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Ruelle des Issues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Ruelle des Issues dans son marché local
Prix du 29 Ruelle des Issues par rapport à la voie
Sur Ruelle des Issues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 29 Ruelle des Issues se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Ruelle des Issues par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Ruelle des Issues se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Gex et 80.73 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Ruelle des Issues à Gex
Le loyer moyen estimé au 29 Ruelle des Issues est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
