12 Ruelle du Bief, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle du Bief, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Ruelle du Bief, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 174 mètres
- - Collège Georges Charpak à 174 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle du Bief, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle du Bief dans son marché local
Prix du 12 Ruelle du Bief par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 12 Ruelle du Bief se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle du Bief par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Ruelle du Bief se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Gex et 32.25 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 450 € au 12 Ruelle du Bief à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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