83 Ruelle du Bief, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Ruelle du Bief, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°61 et de n°43.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 83 Ruelle du Bief, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 130 mètres
- - Collège Georges Charpak à 130 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 226 mètres
Ventes au 83 Ruelle du Bief
Les 2 ventes au 83 Ruelle du Bief donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Ruelle du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Ruelle du Bief, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Ruelle du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Ruelle du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Ruelle du Bief dans son marché local
Prix du 83 Ruelle du Bief par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 83 Ruelle du Bief se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 83 Ruelle du Bief par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Ruelle du Bief se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Gex et 30.04 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 83 Ruelle du Bief à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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