2734 Route de Montmerle, 01090 Guéreins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2734 Route de Montmerle, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°6 et de 0.78 % à celui du n°2730.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
À propos du 2734 Route de Montmerle, 01090 Guéreins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Guéreins.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1927 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1262 mètres
Absence de ventes récentes au 2734 Route de Montmerle
Aucune vente n'a été recensée au 2734 Route de Montmerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2734 Route de Montmerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2734 Route de Montmerle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2734 Route de Montmerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2734 Route de Montmerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2734 Route de Montmerle dans son marché local
Prix du 2734 Route de Montmerle par rapport à la voie
Sur Route de Montmerle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2734 Route de Montmerle se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2734 Route de Montmerle par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 2734 Route de Montmerle se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 14.86 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 15.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
