461 Rue des Charmes, 01090 Guéreins
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 461 Rue des Charmes, 01090 Guéreins
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Guéreins.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0961 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0957 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0960 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien relais de poste à 418 mètresÉtablissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 389 mètres
Ventes au 461 Rue des Charmes
Les 0 ventes au 461 Rue des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 461 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 461 Rue des Charmes se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Rue des Charmes par rapport à Guéreins et à Ain
À Guéreins, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 461 Rue des Charmes se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Guéreins et 7.69 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéreins baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 461 Rue des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 461 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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