Allée du Merlin, 01480 Jassans-Riottier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Merlin, 01480 Jassans-Riottier, affiche un prix moyen de 2 838 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Merlin dans son marché local
Prix Allée du Merlin par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Merlin se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Jassans-Riottier et 7.34 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Merlin à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé Allée du Merlin est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Merlin
Les ventes enregistrées Allée du Merlin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Merlin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jassans Tilleuls à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 228 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 247 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Merlin
Adresses Allée du Merlin
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Merlin, classées par tranches de numéros.
