27 Avenue de la Dombes, 01480 Jassans-Riottier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Dombes, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°44 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Dombes, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jassans Tilleuls à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 460 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 478 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de la Dombes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de la Dombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de la Dombes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Dombes dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Dombes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 27 Avenue de la Dombes se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Dombes par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de la Dombes se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Jassans-Riottier et 8.56 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Dombes à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Dombes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 700 € au 27 Avenue de la Dombes à Jassans-Riottier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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