44 Avenue de la Dombes, 01480 Jassans-Riottier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Dombes, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Dombes, 01480 Jassans-Riottier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jassans Tilleuls à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet à 449 mètres
- - Collège Léon-Marie Fournet à 467 mètres
- - Ecole maternelle Champ Bouvier à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Bouvier à 339 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Dombes
Une vente a été recensée au 44 Avenue de la Dombes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Dombes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Dombes dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Dombes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 44 Avenue de la Dombes se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Dombes par rapport à Jassans-Riottier et à Ain
À Jassans-Riottier, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Dombes se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Jassans-Riottier et 4.04 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Dombes à Jassans-Riottier
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Dombes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Jassans-Riottier, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jassans-Riottier a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 088 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 44 Avenue de la Dombes à Jassans-Riottier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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