1 Impasse de Raclet, 01120 La Boisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Raclet, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°51 et de n°66 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Raclet, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Boisse.
1 niveau - 864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Guinet à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 521 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 593 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 48 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Raclet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Raclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Raclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Raclet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Raclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Raclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Raclet dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Raclet par rapport à la voie
Sur Impasse de Raclet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 1 Impasse de Raclet se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Raclet par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des appartements atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Raclet se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de La Boisse et 26.06 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Raclet à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Raclet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Boisse a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 31.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 1 Impasse de Raclet à La Boisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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