31 Place Marcel Vienot, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Marcel Vienot, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°49 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Marcel Vienot, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Boisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 574 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 622 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 267 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Marcel Vienot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Marcel Vienot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Marcel Vienot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Marcel Vienot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Marcel Vienot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Marcel Vienot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Marcel Vienot dans son marché local
Prix du 31 Place Marcel Vienot par rapport à la voie
Sur Place Marcel Vienot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 31 Place Marcel Vienot se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Marcel Vienot par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Marcel Vienot se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de La Boisse et 3.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Marcel Vienot à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 31 Place Marcel Vienot est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Boisse a augmenté de 30.75 % sur 1 an et augmenté de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
