31 Rue Joseph Guinet, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Joseph Guinet, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Joseph Guinet, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Boisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Guinet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 245 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 288 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 311 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Joseph Guinet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Joseph Guinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Joseph Guinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Joseph Guinet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joseph Guinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joseph Guinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Joseph Guinet dans son marché local
Prix du 31 Rue Joseph Guinet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 31 Rue Joseph Guinet se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Joseph Guinet par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des maisons atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Joseph Guinet se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de La Boisse et 17.19 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Joseph Guinet à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Joseph Guinet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Boisse a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 147 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 398 €/m² sur la période récente.
