424 Rue Joseph Guinet, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 424 Rue Joseph Guinet, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°425 et de n°358.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 424 Rue Joseph Guinet, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Boisse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 38 parkings - 1168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0605 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Guinet à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 589 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 658 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 125 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 210 mètres
Ventes au 424 Rue Joseph Guinet
Les 4 ventes au 424 Rue Joseph Guinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 424 Rue Joseph Guinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 424 Rue Joseph Guinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 424 Rue Joseph Guinet dans son marché local
Prix du 424 Rue Joseph Guinet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 424 Rue Joseph Guinet se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 424 Rue Joseph Guinet par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 424 Rue Joseph Guinet se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de La Boisse et 28.38 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 424 Rue Joseph Guinet à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 424 Rue Joseph Guinet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Boisse a augmenté de 31.08 % sur 1 an et augmenté de 31.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
