425 Rue Joseph Guinet, 01120 La Boisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Rue Joseph Guinet, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°424 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°358.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Rue Joseph Guinet, 01120 La Boisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Boisse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 38 parkings - 1168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0605 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Guinet à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtière à 581 mètres
- - Lycée polyvalent de la Côtière à 650 mètres
- - ECOLE MATERNELLE L'ENVOL à 115 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE BRUNET à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Rue Joseph Guinet
Aucune vente n'a été recensée au 425 Rue Joseph Guinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Rue Joseph Guinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Rue Joseph Guinet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Rue Joseph Guinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Rue Joseph Guinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue Joseph Guinet dans son marché local
Prix du 425 Rue Joseph Guinet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 425 Rue Joseph Guinet se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue Joseph Guinet par rapport à La Boisse et à Ain
À La Boisse, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Rue Joseph Guinet se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de La Boisse et 29.36 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Rue Joseph Guinet à La Boisse
Le loyer moyen estimé au 425 Rue Joseph Guinet est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à La Boisse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Boisse a augmenté de 31.08 % sur 1 an et augmenté de 31.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
