32 Route de Genève, 01200 Léaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Genève, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route de Genève, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Léaz.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0609 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longeray à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Genève, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Genève dans son marché local
Prix du 32 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 32 Route de Genève se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Genève par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Genève se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Léaz et 46.53 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 800 € au 32 Route de Genève à Léaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 610 € si le professionnel les prend en charge.
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