10 Route des Roches, 01200 Léaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Route des Roches, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Route des Roches, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Léaz.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 371 mètres
Ventes au 10 Route des Roches
Une vente a été recensée au 10 Route des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route des Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Route des Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route des Roches dans son marché local
Prix du 10 Route des Roches par rapport à la voie
Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 10 Route des Roches se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route des Roches par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route des Roches se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Léaz et 77.51 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 950 € au 10 Route des Roches à Léaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 324 € en assurant vous-même les visites, ou 3 162 € si le professionnel les prend en charge.
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