8 Route des Roches, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Roches, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°10 et du 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 Route des Roches, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Léaz.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Roches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Roches dans son marché local
Prix du 8 Route des Roches par rapport à la voie
Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 8 Route des Roches se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Roches par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Roches se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Léaz et 119.97 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 16.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
