22 Route des Roches, 01200 Léaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Roches, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route des Roches, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Léaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route des Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route des Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Roches dans son marché local
Prix du 22 Route des Roches par rapport à la voie
Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 22 Route des Roches se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Roches par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des Roches se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Léaz et 73.09 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 650 € au 22 Route des Roches à Léaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 166 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge.
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