7 Rue des Charmilles, 01200 Léaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue des Charmilles, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Léaz.
2 niveaux - 4 logements - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Charmilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 7 Rue des Charmilles se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Charmilles par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Charmilles se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Léaz et 3.02 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 7 Rue des Charmilles à Léaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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