13 Rue Saint-amand, 01200 Léaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-amand, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-amand, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Léaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-amand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-amand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-amand dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint-amand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 13 Rue Saint-amand se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-amand par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des appartements atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-amand se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Léaz et 48.69 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-amand à Léaz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-amand est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Léaz, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léaz a augmenté de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
