8 Rue Saint-amand, 01200 Léaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-amand, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1859,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Saint-amand, 01200 Léaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier Léaz.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 118 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-amand
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-amand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-amand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-amand dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint-amand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 8 Rue Saint-amand se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-amand par rapport à Léaz et à Ain
À Léaz, le prix moyen des maisons atteint 4 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-amand se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Léaz et 35.3 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léaz a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 4 343 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 800 € au 8 Rue Saint-amand à Léaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 410 € si le professionnel les prend en charge.
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